台信房產開發有限公司-台灣房屋虎尾特許加盟店.虎尾建地.虎尾透天.虎尾別墅
www.虎尾不動產.twGoodHouse好房網路廣告牆台灣房屋-虎尾特許店,虎尾房屋,虎尾建地,虎尾土地,(HouseWeb平台)虎尾農地,虎尾透天,虎尾別墅,虎尾公寓,虎尾店面,虎尾土地買賣,虎尾電梯大樓,虎尾電梯華廈,虎尾不動產,土庫建地,土庫農地,雲林土地,雲林房屋,雲林不動產

GoodHouse好房網路廣告牆

永慶不動產彰化溪湖加盟店04-8816999-陳喜津0937-818-781.溪湖別墅.溪湖農地.二林農地住商不動產-桃園龍潭加盟店(不動產專業顧問)-住商不動產--桃園龍潭加盟店--陳月琴汐止房屋 汐止小戴提供 建成路房屋買賣0988-680528-汐止房屋買賣 東森房屋汐止房屋 0988-680528一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.雲林房屋.tw聯賣部落格專營桃園工業地廠房買賣-桃園工業地.中壢廠房廠辦.龜山廠房啟揚不動產經紀有限公司-啟揚房屋.屏東建地.屏東農地.屏東電梯大樓新芝蘭不動產仲介經紀有限公司-新芝蘭不動產 . 陳文肯代書事務所
【 華茂南北房屋】專業代標,安全點交,全程協助。-南北華茂房屋   法拍部 大台南及北高雄地區◤正欣不動產◢ →『房屋委託買賣、專業法拍代標+點交』-◤正欣不動產◢→◤台南市南北房屋◢→◤廠房土地透天別墅法拍◢住商不動產誠品加盟店~陳先生-台南舒適家房屋.台南透天.安平電梯大樓.永康電梯華廈太平洋房屋桃園內壢加盟店(桃竹房屋仲介有限公司。店長:張棨雲-太平洋桃園內壢加盟店嘉義早安房屋南京加盟店(信誠房屋仲介社)-信誠房屋/蘇嘉龍.嘉義中古屋嘉義別墅透天店面華廈嘉義農地建地田原房屋-楊文沅/田原房屋/林口廠房.林口倉庫一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.台東房屋.tw.台東透天.台東農地.台東土地
新光開發不動產-新光開發不動產.中壢別墅.平鎮透天.中壢土地聯合土地開發-聯合土地開發有限公司台北房屋聯賣部落格-www.台北房屋.tw聯賣部落格新觀念資產管理顧問股份有限公司-新觀念資產.台北土地.信義區商業用地住商不動產-嘉南中興加盟店-住商不動產-嘉南中興加盟店資証不動產經紀公司、地政士事務所-資証不動產.嘉義透天.嘉義別墅.嘉義電梯華廈一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.台南房屋.tw
屏東台糖加盟店               -寶陞不動產.屏東透天.屏東公寓.屏東土地捷昌不動產仲介經紀有限公司-林坤明.新竹電梯大樓.新竹透天.新竹公寓永騰不動產有限公司-永騰不動產05-2327110廣成企業社-廣成房屋廣泰不動產有限公司-廣泰不動產豐原店 豐原房屋 豐原土地 神岡房屋 東勢房屋 聯輝不動產仲介經紀有限公司    -李彩華美地不動產仲介經紀有限公司-中信房屋中壢SOGO店莊智如.中壢透天.中壢別墅

享受優勢 點此加入

新聞標題 陸長租公寓難圓安居夢
發佈時間 2018年10月01日
新聞內容
中時電子報
2018年09月30日

工商時報【黃欣】 大陸長租公寓需求火爆,但良莠不齊的問題日漸突出。部分公寓從裝修到出租不足1個月,對住戶健康造成影響。還有租金變貸款、隱形收費等問題,種種亂象讓不少租客「難圓安居夢」。

大陸城鎮化發展帶來龐大的租房需求。根據58安居客房產研究院公布「2018年第1季住房租賃市場報告」顯示,多個城市的租房市場顯著升溫,以春節結束後的半個月內,包括北京、上海、廣州、深圳租房需求增長179%、188%、253%和283%。其他積極爭搶人才的杭州、長沙、武漢、成都、重慶、西安等二線城市,其租房需求增長也超過180%,足見租房市場之熱。

我愛我家集團董事長兼CEO謝勇表示,據統計,2017年中國住房租賃市場交易總量約1.2兆元人民幣(下同),租房人口1.94億人。預計到2030年,租金總量將達到4.6兆元,有接近3億人透過租房實現「住有所居」。 市場3大亂象時有所聞 上海市消費者權益保護委員會近日公布的資料顯示,對包括「自如」、「寓見」等長租公寓仲介服務機構的投訴量,半年內就達到1,400餘件,年增近3倍,並且多半是退不了押金。

與此同時,租賃機構龍蛇混雜,透過資本補貼加速囤房,並壟斷租金定價權等亂象時有所聞,形成嚴重的社會問題。 新華社統計租房市場的幾大亂象: 亂象一、長租公寓從裝修到出租不足1個月,空氣污染物超標數倍。調查發現,為壓縮空屋周轉時間,部分仲介服務機構將房子裝修完畢即上架出租。加上裝修建材成本壓縮到最低,污染嚴重超標,影響租戶的健康。 上海消保委公布的資料顯示,今年上半年,關於裝潢建材的投訴達150餘件,占10.7%。比如,有消費者投訴上海長租公寓品牌「自如」,反映房內裝修氣味嚴重,引發呼吸道疼痛、眼部不適、頭痛、乏力等症狀,由專業機構檢測,發現房屋甲醛和苯含量釋放量明顯偏高。

亂象二、租金變貸款。部分長租公寓仲介服務機構誤導消費者,通過與其合作的金融機構進行貸款,以消費者的信用風險換取其資金保障。

調查發現,採用「租房貸」模式的長租公寓不在少數。「灣流」等租房機構甚至強制租客必須採用租房貸款的形式支付房租。且租賃過程中未盡到告知消費者的義務,或以不選擇租房貸就要漲房租等各種理由,誘導租客貸款。 這種方式讓長租公寓的租賃機構可以借助金融工具大量累積資金,加大操作槓桿,讓擴張速度翻倍。我愛我家原副總裁胡景暉指出,這種模式實際上是讓租客以個人信用幫長租公寓企業貸款,「嚴重侵犯了租客的權益」。

亂象三、隱形費用情況層出不窮。長租公寓存在的隱形費用一般包括二手租房公司按照比例收取的服務費、租房平台額外規定的高於市場價格的水電費、額外規定的公攤費用,以及家具維修費等。 部分租房機構違反押金退還約定,在租房期滿後未及時歸還,侵害消費者權益。還有房客退租時發現押金被扣了3,000多元人民幣,長租公寓的理由是「房屋設備使用費」,但這筆費用先前並未告知。

投訴層出不窮 官方出手 上海市消保委表示,上半年接到的相關投訴高達730餘件,占投訴總量的52.1%。其中就有300多名消費者反映「寓見」未按「15個工作日」的期限退還押金,消費者反映後還是能拖就拖,「寓見」的拖延時間平均長達3個月。

面對各種租屋市場亂象,官方也開始著力整頓,包括北京、杭州等多個城市近期先後頒布規定,要求下架違規房源、凍結違規帳號、禁止租金貸、控制租金上漲比例等,成效如何還有待觀察。

出處網址:https://ppt.cc/fAnAGx